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违规销售已被立案调查中原名邸交付使用问题多

来源:http://www.fdhgtvj.cn作者:腾讯奇趣十分彩-奇趣分分彩平台注册-腾讯奇趣分分彩走势 时间:2021-06-01 15:10

  房子买了一年多,终于该交付使用了,业主高高兴兴去收房,不料遇到一堆烦心事儿。这两天,多名郑州市秦岭路中原名邸小区的购房业主向东方今报记者反映,小区住房交付使用存在不少问题,比如交房流程不对、大额收费没发票、小户型拼凑在一起销售等。

  昨天上午,位于郑州市秦岭路与颍河路交叉口的中原名邸售楼部,聚集着几十位对开发商交房不满的业主。

  业主王先生说,小区交房的流程存在问题,为什么只能先办完手续并交付物业费等各种费用后,才能领钥匙看房?

  业主张女士说,她买的房子里墙壁凸凹不平,向物业反映后得到的答复却是:房子不存在质量问题,不予修复。

  另外,还有不少业主反映,交房时业主还要交2500元“暖气表费”,但没有发票。也没听说其他楼盘收过,不知道咋回事儿。

  除此之外,还有业主反映,小区内超过90平方米的大户型,要分开签两份购房合同,最后拿两本房产证,这样,业主比较担心公摊面积太大的问题。

  中原名邸是由郑州亿辰房地产开发有限公司(以下简称亿辰公司)开发的小区,违规销售已被立案调查昨天上午,针对业主提出的问题,亿辰公司销售部经理海娜一一进行了解释。

  首先是交房流程问题。海娜说,先办完手续再看房是为了简化交房流程,因为集中交房的日期很紧张,公司人手忙不过来。“如果业主认为流程不合理,可以等集中交房结束后再来收房,到时候可以先看房再到售楼部办手续”。

  其次是质量问题。亿辰公司会对房屋墙壁、中原名邸交付使用问题多地面空鼓等方面有质量问题的业主先予以登记,并承诺7~10天内安排工作人员上门维修。

  再次是“暖气表费”问题。海娜向东方今报记者出示一份郑州市政府下发的文件,文件全名是《关于加强对新建民用建筑供热计量监管工作的通知》。通知称,凡2010年11月30日之后进行竣工验收的民用建筑,必须达到供热计量的要求,否则不得进行竣工验收。用户供热计量装置、室内温度调控装置的购置及安装费用,应纳入房屋建造成本。“暖气表费本应打入房价成本,但文件出台时业主已经交过购房款,这笔费用又不该由开发企业埋单。目前这笔费用是预付,后期才能施工安装暖气表,所以也就没有发票”。

  最后是户型的问题。海娜说,有些业主在购房时要求买三房的大户型。针对业主的需求,亿辰公司在施工过程中,在不改变建筑主体承重结构的前提下,取消了相邻小户型之间的隔断墙,将之合并出售。“这个情况业主在购房时都知情,购买这样房子的业主,都签有变更申请”。

  亿辰公司只开收据不开发票的做法是否合适?针对这一问题,东方今报记者咨询了郑州市物价局和郑州市热力公司。郑州市物价局的工作人员说,业主只要按购房合同要求,全额缴纳了各项费用,开发企业就应该提供配套齐全的暖气设施,当然也包括“暖气表费”,开发企业另外再向业主收取这项费用不合适。另外,所有的消费支出,收费单位都要出具正规发票,没有发票的话,中原名邸交付使用问题多 违规销售已被立案调查业主可以拒交。

  郑州市热力公司工作人员介绍,暂时还没有接到亿辰公司安装暖气计量表的申请。只有经过招投标、测算工程量,才能计算出每个表安装所需的费用。

  郑州市房地产监察队队长钱玉勇向东方今报记者证实,前一段时间,郑州市住房保障和房地产管理局已接到了业主投诉,并安排了郑州市房地产监察队进行调查。

  初步调查显示,中原名邸商品房项目在建设、销售、交房过程中,各项手续均齐全,但对于两套小户型合并出售是否属于规避“90/70”的违规行为,目前正在取证中,提醒市民购买此类房源需谨慎。

  东方今报郑州讯 昨天,二七区住房保障服务中心一马路房管所“便民服务进社区”系列活动正式启动,为期一个月。

  如果市民居住的公房有门窗、上下水管道、外檐、阳台栏板等问题且在辖区内,可到一马路房管所寻求帮助,电线。

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